Unternehmer-Villa mit großem Grundstück und Weitblick

Diese Unternehmer-Villa wurde 1962 gebaut und die Jahre stetig modernisiert und erweitert. Sie befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Lage in Neuwied / Segendorf. Das Grundstück in Südlage bietet Ihnen viel Privatsphäre und Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und wird gehobenen Ansprüchen gerecht.

Die ausgebaute Wohn/Nutzfläche von 350 m² verteilen sich auf bis zu zwei Wohneinheiten.

Die Hauptwohnung ist großzügig und geht über zwei Ebenen.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und führt direkt zur sonnigen Terrasse. Ein Kamin aus Mamor verspricht eine tolle Wohnatmosphäre und schafft Gemütlichkeit. Der Erker im Essbereich lässt viel Licht in den Raum und ermöglicht Ihnen einen genialen Weitblick. Außerdem erwarten Sie drei Schlafräume, ein freundliches Büro und ein luxuriöses Bad. Ein großer Wintergarten schützt Ihre Pflanzen im Winter. Gerade in den Herbstmonaten ist die Sauna ein besonderes Highlight.

Die zweite Wohneinheit ist momentan vermietet. Ein offener Wohn- und Essbereich ist mit einer edlen Bar ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie die Loggia die einen atemberaubenden Blick über das Neuwieder Becken verspricht. Ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Küche schaffen Wohnraum für bis zu zwei Personen.

Das Grundstück von 1984 m² ist in Südlage und bietet somit den ganzen Tag Sonne. Das Hanggrundstück ist in mehrere Ebenen unterteilt und lässt die Herzen von Hobbygärtnern höher schlagen. Das rechte Flurstück ist Bauland und bietet so Erweiterungsmöglichkeiten oder sogar einen Neubau (Genehmigungspflichtig).

Zum Haus gehören vier Außenstellplätze und zwei Garagen.

Neuwied ist bekannt als "die Stadt der Schulen" und bietet für circa 65.000 Einwohner eine ausgereifte Infrastruktur. Viele Industriefirmen haben in Neuwied Ihren Sitz und machen Neuwied zu einem starken Wirtschaftsstandort. Die Deichstadt ist geschichtsträchtig und gilt bereits seit dem 17. Jahrhundert als Stadt mit gelebter Religionsfreiheit. Viele Sportvereine, ob Fußball, Tennis oder Eishockey, bieten die Möglichkeit seiner Leidenschaft nachzugehen. Koblenz ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten und Köln innerhalb von 60 Minuten zu erreichen.