Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential in zentraler Lage von Heimbach-Weis. Das Haus steht auf einem 506 m² großem Grundstück und verspricht viel Platz für die ganze Familie. Die Anbindung nach Neuwied, aber auch nach Koblenz ist hervorragend.

Auf circa 145m² ausgebauter Wohn- und Nutzfläche finden Sie 5 Zimmer auf zwei Etagen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf einem Speicher zusätzlichen Stauraum.

Das ca. 1940 erbaute Haus weist Sanierungsbedarf in allen Gewerken auf: Dach, Elektrik, Rohre, Heizung, Fenster, Badezimmer und der komplette Innenausbau sind notwendig, um das Haus zeitgemäß zu bewohnen. Die Visualisierung des Wohnzimmers zeigt gut, dass es möglich ist, diesen Rohdiamanten zu einem echten Wohlfühlort zu verwandeln. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk an Architekten, Energieberatern und Handwerkern sowie Banken und Gutachtern, bei der Umsetzung einer Kernsanierung.

Das Haus hat momentan keine Heizungsanlage, allerdings wurde eine Gasleitung in das Haus gelegt. Im gleichen Zug wurde eine neue Wasserleitung, sowie Glasfaser ins Haus gelegt.

Auf dem Grundstück ist Platz für mehrere Parkplätze und eine Garage.

Neuwied ist bekannt als "die Stadt der Schulen" und bietet für circa 65.000 Einwohner eine ausgereifte Infrastruktur. Viele Industriefirmen haben in Neuwied Ihren Sitz und machen Neuwied zu einem starken Wirtschaftsstandort. Die Deichstadt ist geschichtsträchtig und gilt bereits seit dem 17. Jahrhundert als Stadt mit gelebter Religionsfreiheit. Viele Sportvereine, ob Fußball, Tennis oder Eishockey, bieten die Möglichkeit seiner Leidenschaft nachzugehen. Regelmäßige Stadtfeste, wie zum Beispiel das Deichstadtfest oder das Curry-Wurst-Festival, erfreuen sich großer Beliebtheit. Koblenz ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten und Köln innerhalb von 60 Minuten zu erreichen.

Der Stadtteil Heimbach-Weis erfreut sich großer Beliebtheit und bietet Kindergärten, Schulen (Grundschule nur 600m entfernt) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Berufsbildungszentrum setzt sich für die Inklusion von behinderten Menschen ein. Besonders bekannt ist Heimbach-Weis für den Karnevalszug, der als einer der größten in Rheinland-Pfalz gilt. Das Vereinsleben ist sehr vielfältig. Der Zoo Neuwied ist eine Attraktion für Jung und Alt und zieht Besucher aus dem kompletten Bundesland an. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfplatz eine tolle Möglichkeit für regelmäßige Abschläge. In der Abtei Rommersdorf (600 m) finden über das Jahr verteilt verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, z.B. Festspiele, Kreuzgangkonzerte oder ein idyllischer Weihnachtsmarkt. Eine schnelle Anbindung nach Neuwied, aber auch nach Koblenz machen den Stadtteil zusätzlich attraktiv.