56564 Neuwied

Moderner Wohnkomfort im Herzen von Neuwied

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuwied/Heddesdorf. Die kürzlich renovierte Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 88 m² ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und ein Badezimmer verteilt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, einladender Flur, der zu allen Zimmern der Wohnung führt. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung, der ebenfalls von der Küche aus erreichbar ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Die praktische Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche zum gemeinsamen Kochen.

Das große Schlafzimmer bietet genügend Raum für für einen ruhigen Rückzugsort. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Tageslichtbad wurde kürzlich saniert und verfügt über eine geräumige Dusche.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzliche Staufläche bietet und eine Garage im Innenhof.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in Neuwied suchen. Mit ihrer zentralen Lage, den hellen Räumen und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sie eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Grunddaten

Objektnummer
2024-16
Baujahr
1972

Fläche

Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2

Kosten

Preis
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207.80 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis
17.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

BESONDERHEITEN:

- Helle Zimmer
- Kürzlich renoviert
- Modernes Badezimmer
- Balkon in Südausrichtung
- Einbauküche
- Garage
- Kellerabteil
- Junge Heizung
- Zentrale Lage

Lage

Neuwied ist bekannt als "die Stadt der Schulen" und bietet für circa 65.000 Einwohner eine ausgereifte Infrastruktur. Viele Industriefirmen haben in Neuwied Ihren Sitz und machen Neuwied zu einem starken Wirtschaftsstandort. Die Deichstadt ist geschichtsträchtig und gilt bereits seit dem 17. Jahrhundert als Stadt mit gelebter Religionsfreiheit. Viele Sportvereine, ob Fußball, Tennis oder Eishockey, bieten die Möglichkeit seiner Leidenschaft nachzugehen. Regelmäßige Stadtfeste, wie zum Beispiel das Deichstadtfest oder das Curry-Wurst-Festival, erfreuen sich großer Beliebtheit.

Der Stadtteil Heddesdorf grenzt an die Innenstadt und gilt als historischer Kern von Neuwied.In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, sowie Schulen, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Julien Feller
Julien Feller
Immobilienkaufmann (IHK)
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